هي آرٽيڪل توهان ڏانهن آندو ويو آهي بينڪريٽ طرفان ۽ ٺاهيو ويو آهي In The Know's Commerce Team. جيڪڏهن توهان هيٺ ڏنل لنڪ ذريعي پروڊڪٽس خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪيو ٿا، اسان کي هڪ ڪميشن ملي سگهي ٿي. قيمت ۽ دستيابي تبديلي جي تابع آهن.
تنهن ڪري، توهان هڪ گهر يا اپارٽمنٽ تي هيٺ ڏنل ادائيگي لاء ڪافي پئسا بچايو آهي؟ مبارڪون! ڪنهن کي پرواهه آهي ته توهان ٽيڪ آئوٽ جو آرڊر نه ڏنو آهي، ڪنهن ريسٽورنٽ ۾ يا سالن ۾ موڪلن تي ويو آهي؟ توهان هڪ گهر جا مالڪ ٿيڻ وارا آهيو، ۽ اهو ڪنهن به ڏينهن وچولي پيزا کان بهتر آهي.
يقينن، هٿ ۾ چابيون بچائڻ لاءِ نقد رقم حاصل ڪرڻ بلڪل تڪڙو ۽ آسان عمل ناهي. هتي هڪ جڳهه ڳولڻ آهي جيڪو توهان اصل ۾ پسند ڪيو ۽ برداشت ڪري سگهو ٿا. پوء، ٻنهي بينڪ ۽ وڪرو ڪندڙ توهان کي سائي روشني ڏيڻي آهي. يقينا، هڪ گهر خريد ڪرڻ وقت تي دٻاء ۽ زبردست محسوس ڪري سگهي ٿو، پر ان سان گڏ لٺ ۽ توهان کي يقين آهي ته توهان آخر ۾ اهو ڪيو آهي.
ھاڻي جيستائين توھان واقعي اٽي ۾ رولنگ ڪري رھيا آھيو ۽ پنھنجي نئين جڳھ کي سڌو سنئون خريد ڪرڻ جي متحمل آھيو، توھان کي گروي حاصل ڪرڻ جي ضرورت پوندي. گروي بنيادي طور تي هڪ خاص قسم جو قرض آهي جيڪو ملڪيت خريد ڪرڻ لاءِ استعمال ڪيو ويندو آهي، جهڙوڪ گهر يا اپارٽمينٽ. آن لائين قرض ڏيڻ وارا جيڪي مليا آھن بئنڪريٽ توهان جي بهترين شرط آهي جڏهن نقد ڳولي رهيا آهيو توهان کي توهان جي خريداري مڪمل ڪرڻ جي ضرورت پوندي.
امڪان آهن، جيڪڏهن توهان وٽ اڳ ۾ ئي نقد رقم جو هڪ وڏو حصو آهي، توهان گروي تي تحقيق جو پنهنجو منصفانه حصو ڪيو آهي. پر ان تي يقين رکو يا نه، اڃا تائين ڪجھ شيون آهن پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ پروسيس جي وچ ۾ سکندا آهن. توهان کي محسوس ڪرڻ ۾ مدد ڏيڻ لاءِ ته توهان جي اڳيان وڏي قدم لاءِ ٿورو وڌيڪ تيار آهي ، پڙهو گهر خريد ڪندڙ ماهر کان چار حيران ڪندڙ گروي حقيقتون.
گروي بابت ڇا ڄاڻڻ
1. اڳ-منظوري توهان جي سوچ کان وڌيڪ اهم آهي
هڪ بئنڪ يا آن لائن قرض ڏيندڙ طرفان گروي رکڻ لاءِ اڳ ۾ ئي منظور ٿيڻ هڪ گهر خريد ڪرڻ وقت لازمي آهي. نه رڳو اهو هڪ سٺو اشارو آهي ته ڇا توهان مڪمل طور تي قرض حاصل ڪري سگهو ٿا، پر اهو توهان کي تمام گهڻو صحيح احساس پڻ ڏئي ٿو ته توهان حقيقي طور تي ڪنهن جڳهه تي ڪيترو خرچ ڪري سگهو ٿا. يقينا، توهان لوفٽ طرز جي اپارٽمنٽ پسند ڪري سگهو ٿا ۽ ٽي بيڊ روم چاهيو ٿا، پر اتي هڪ موقعو آهي ته توهان صرف خرچ ڪرڻ لاء پهريان کان منظور ڪيو ويندو جيڪو توهان کي جنگ کان اڳ اسٽوڊيو حاصل ڪندو. حقيقت کي منهن ڏيڻ بهتر آهي اڳ توھان خريد ڪرڻ لاءِ ريئل اسٽيٽ ڏسڻ شروع ڪيو، تنھنڪري توھان حاصل نه ڪيو توھان جون اميدون ڪنھن شيءِ تي جيڪي توھان آخرڪار برداشت نٿا ڪري سگھو.
ٻيو سبب اڳ-منظوري ايترو ضروري آهي؟ وڪڻڻ وارن وٽ چونڊڻ لاءِ ڪيتريون ئي بوليون هونديون آهن، ۽ اهي توهان جي آڇ کي سنجيدگيءَ سان نه وٺندا جيستائين ڪو قرض ڏيندڙ توهان جو ڪريڊٽ نه هلائي، توهان جي ادائگي جا اسٽب چيڪ نه ڪري، توهان جي ٽيڪس ريٽرن جي جانچ ڪري ۽ توهان کي قرض وٺڻ لاءِ تيار قرار ڏئي، وضاحت ڪري ٿو. Jeff Ostrowski، Bankrate.com تي سينئر گروي ليکڪ . اهو خاص طور تي اڄ جي مارڪيٽ ۾ صحيح آهي. توهان شايد پڙهيو هوندو ته انهن ڏينهن ۾ گهر ڪيئن وڪرو ٿي رهيا آهن. ڪجھ جڳهون درج ٿيڻ جي ڪلاڪن اندر گھڻن کان مٿي پڇڻ واريون آڇون وصول ڪن ٿيون. مقابلي واري گھر خريد ڪرڻ واري منظرنامي کي ڏنو ويو، اھو واقعي ضروري آھي ته توھان جي اڳ-منظوري کي توھان جي ڳولا جي شروعات ۾ سمورو ڪيو وڃي، تنھنڪري توھان جيترو جلدي ممڪن ٿي سگھي عمل ڪري سگھو جڏھن توھان ڪجھھ ڳوليو جيڪو توھان کي پسند آھي.
2. ها، توهان جو ڪريڊٽ سکور (اڃا تائين) معاملو آهي
ڪجهه خريد ڪندڙن جو خيال آهي ته جيڪڏهن اهي 20 سيڪڙو کان وڌيڪ هيٺ رکيا آهن يا جيڪڏهن انهن وٽ واقعي اعليٰ سالياني تنخواه آهي ته هڪ اوسط يا گهٽ ڪريڊٽ سکور واقعي اهم نه هوندو. حقيقت جي جانچ: اهو صرف سچ ناهي.
پهرين وقت جي خريد ڪندڙ جي طور تي، توهان کي ڄاڻڻ گهرجي ته توهان جو ڪريڊٽ سکور توهان جي گروي جي شرح ۾ سڀ کان اهم عنصر آهي - تنهنڪري توهان گروي لاء درخواست ڏيڻ کان پهريان ممڪن حد تائين انهي نمبر کي وڌائڻ تي ڪم ڪرڻ گهرجي، Ostrowski چوي ٿو.
جيڪڏهن توهان پڪ ناهي ته اهو ڪيئن ڪجي، بنياديات سان شروع ڪريو. هميشه گهٽ ۾ گهٽ توهان جي مھينن جي گھٽ ۾ گھٽ ادائيگي وقت تي ادا ڪريو؛ جيڪڏهن توهان ٿورو وڌيڪ ادا ڪرڻ جي متحمل ڪري سگهو ٿا، اهو اڃا به بهتر آهي. توهان کي پڻ هڪ ويجهي نظر رکڻ گهرجي توهان جي ڪريڊٽ سکور تي هڪ مهيني بنياد تي توهان جي ڪريڊٽ اڪائونٽس تي غلطي يا دوکي واري سرگرمي جي نظر ۾.
جيڪڏهن توهان وٽ تمام گهڻو قرض آهي، هڪ بابت سوچيو قرض جمع قرض جيڪا مھينن جي ادائيگين کي ڪجھ وڌيڪ منظم ڪرڻ ۾ مدد ڪري سگھي ٿي.
توهان پنهنجي ڪريڊٽ سکور کي بهتر ڪرڻ بابت وڌيڪ پڙهي سگهو ٿا هتي.
3. سنجيدگي سان مختلف گروي جي اختيارن تي غور ڪريو
ڏنو ويو آهي ته سود جي شرح تمام گهٽ آهي في الحال، هڪ مقرر ڪيل شرح گروي جي وچ ۾ چونڊ ۽ هڪ ترتيب ڏيڻ واري شرح گروي في الحال هڪ غير دماغ آهي. واضح ٿيڻ لاء، هڪ مقرر ڪيل شرح گروي جو مطلب آهي توهان جي سود جي شرح توهان جي قرض جي مدت تائين ساڳي رهي ٿي. هڪ ترتيب ڏيڻ جي شرح گروي، ٻئي طرف، عام طور تي دلچسپي رکي ٿي جيڪا fluctuates (ٻنهي هيٺ ۽ مٿي) وقت سان گڏ. هن وقت، هڪ مقرر ڪيل شرح گروي لڳ ڀڳ ضرور صحيح ڪال آهي. مقرر ڪيل قيمتون رڪارڊ گهٽين جي ويجهو آهن، ۽ اهي ايندڙ ايندڙ مهينن ۾ زوال جي ڀيٽ ۾ وڌڻ جو امڪان آهن، Ostrowski چوي ٿو.
15- يا 30 سالن جي قرض جي وچ ۾ انتخاب، جڏهن ته؟ اهو فيصلو ايترو سادو ناهي. Ostrowski وضاحت ڪري ٿو ته هڪ ڊگهي قرض جي مدت جو مطلب هوندو گهٽ مهيني ادائيگي، جيڪو انهن لاءِ مثالي آهي جيڪي شايد بار بار خرچن سان جدوجهد ڪري رهيا آهن. ڪجهه ماڻهو هر مهيني وڌيڪ ادا ڪرڻ لاءِ تيار آهن جيڪڏهن ان جو مطلب آهي ته اهي قرض واپس تيزيءَ سان ادا ڪرڻ جي قابل آهن. انهن ماڻهن لاءِ ، هڪ مختصر قرض جي مدت بهتر اختيار ٿي سگهي ٿي.
توهان جي علائقي ۾ بهترين مقرر ڪيل شرح گروي جي ڀيٽ ڪريو.
15- ۽ 30 سالن جي قرض جي وچ ۾ انتخاب هڪ ذاتي آهي، اوستروسڪي وضاحت ڪري ٿو. قابليت سان ڪيترن ئي خريد ڪندڙن لاءِ هڪ چيلنج، 30 سالن جو قرض صرف وڌيڪ سستي آهي. بهرحال، جيڪڏهن اهو ضروري آهي ته توهان پنهنجي قرض کي جلدي ادا ڪرڻ لاء، هڪ 15 سالن جو قرض سمجهي سگھي ٿو. مثال طور، جيڪڏهن توهان ريٽائرمينٽ جي ويجهو آهيو ۽ توهان قرض کان آزاد ٿيڻ چاهيو ٿا، هڪ 15 سالن جي مدت توهان کي اهو مقصد حاصل ڪرڻ ۾ مدد ڪندي.
4. ري فنانسنگ بابت سوچڻ لاءِ ڪڏهن به جلدي ناهي
ها، اهو عجيب لڳي سگھي ٿو ته توهان وٽ گهر يا گروي رکڻ کان پهريان ٻيهر فنانسنگ جي باري ۾ سوچڻ، پر گهر جي ملڪيت هڪ ڊگهي مدت جو عزم آهي. ان جو مطلب اهو آهي ته اهو ڄاڻڻ ضروري آهي ته جيڪو توهان لاء بهترين آهي اهو في الحال ضروري ناهي ته توهان لاء پنجن يا 10 سالن ۾ بهترين هجي. اھو اھو آھي جتي ريفنانسنگ اختيارن جي آگاهي ھٿ ۾ اچي ٿي.
اڳ ۾ ئي هڪ گهر آهي؟ ڏسو ته توهان اڄ ريفائنانسنگ ذريعي ڪيترو بچائي سگهو ٿا!
اهو سمجھڻ ته توهان جي گروي جي ڪم کي ڪيئن ٻيهر فنانس ڪرڻ پڻ انتهائي اهم آهي جيڪڏهن توهان FHA قرض استعمال ڪندي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ آهيو. ڇاڪاڻ ته انهن قرضن لاءِ گهٽ رقم جي ضرورت هوندي آهي اڳواٽ ادائيگي جي صورت ۾ ، توهان جي گهر جي ادائيگي سان لاڳاپيل مهيني فيس وڌيڪ هوندا آهن. FHA قرض پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن کي گهر جي مالڪي ۾ حاصل ڪري ٿو، پر هڪ دفعو توهان کي گهر ۾ 20٪ برابري ملي ٿي، اهو ٿي سگهي ٿو روايتي قرض ۾ ٻيهر فنانس ڪرڻ جو مطلب، Ostrowski وضاحت ڪري ٿو. اهو ئي سبب آهي ته توهان کي گروي انشورنس ادا ڪرڻ جي ضرورت نه هوندي، هڪ مهيني خرچ جيڪو قرض ڏيندڙ کي فائدو ڏئي ٿو ۽ توهان کي نه.
هن وڌيڪ شامل ڪيو ويو آهي ته گهر مالڪن کي هميشه سود جي شرح کي غور ڪرڻ کان پهريان ٻيهر قرض ڏيڻ جو فيصلو ڪرڻ گهرجي. سود جي شرح هن وقت تمام گهٽ آهن، پر ڪو به واقعي نه ٿو ڄاڻي ته اهو ڪيترو ڊگهو ٿيندو. جيڪڏهن [مستقبل] قيمتون خاص طور تي وڌيڪ آهن انهن جي ڀيٽ ۾ اهي هاڻي آهن، ريفائنانسنگ سٺو سودا نه ٿي سگهي، Ostrowski چوي ٿو.
