هي مضمون اصل ۾ شايع ڪيو ويو تي bankrate.com Zach Wichter پاران.
هي آرٽيڪل توهان ڏانهن آندو ويو آهي بينڪريٽ طرفان. جيڪڏهن توهان هيٺ ڏنل لنڪ ذريعي پروڊڪٽس خريد ڪرڻ جو فيصلو ڪيو ٿا، اسان کي هڪ ڪميشن ملي سگهي ٿي. قيمت ۽ دستيابي تبديلي جي تابع آهن.
توهان جو پهريون گهر خريد ڪرڻ ڪيترن ئي وڏن فيصلن سان گڏ اچي ٿو، ۽ اهو خوفناڪ ٿي سگهي ٿو جيترو اهو دلچسپ آهي. اهو آسان آهي گهر جي خريداري جي طوفان ۾ ڦاٿل ۽ غلطيون جيڪي توهان کي بعد ۾ خريد ڪندڙ جي پشيماني سان ڇڏي سگهن ٿيون.
جيڪڏهن هي توهان جو پهريون روڊيو آهي گهر خريد ڪندڙ جي طور تي - يا جيڪڏهن اهو ڪيترائي سال ٿي ويا آهن جڏهن کان توهان آخري ڀيرو گهر خريد ڪيو - علم طاقت آهي. ڄاڻڻ سان گڏ نقصان ڪٿي آهن، اهو ڄاڻڻ ضروري آهي ته ڇا توقع ڪجي ۽ ڪهڙا سوال پڇڻ گهرجن.
1. گروي رکڻ لاءِ درخواست ڏيڻ کان اڳ گھر جي ڳولا ڪريو.
ڪيترائي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ گھرن کي ڏسڻ شروع ڪن ٿا ان کان اڳ ڪڏهن به سامهون اچڻ کان اڳ گروي قرض ڏيندڙ . اڄ جي مارڪيٽ ۾، هائوسنگ انوینٽري تنگ آهي ڇو ته مارڪيٽ تي سستي گهرن جي ڀيٽ ۾ تمام گهڻو خريد ڪندڙ گهربل آهي.
اهڙي مقابلي واري مارڪيٽ ۾، توهان کي اهو لڳندو ته توهان جي آڇ کي سنجيدگي سان ورتو وڃي جيستائين توهان وٽ گروي ناهي اڳواٽ منظوري (يا هٿ ۾ نقد). اهو ئي سبب آهي ته وڪرو ڪندڙ ڪنهن ماڻهو تي خطرو وٺڻ نٿا چاهين جيڪو اڃا به پڪ ناهي ته اهي گروي حاصل ڪري سگهن ٿا - خاص طور تي جڏهن انهن وٽ ميز تي ڪيتريون ئي ٻيون آڇون آهن.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : توهان شايد اٺ بال جي پويان هوندا جيڪڏهن هڪ گهر جنهن کي توهان پسند ڪيو مارڪيٽ ۾ اچي. توهان شايد انهن گهرن تي پڻ ڏسي سگهو ٿا جيڪي توهان واقعي برداشت نٿا ڪري سگهو.
ان جي بدران ڇا ڪجي : ان کان اڳ جو توهان ان خوبصورت خوابن واري گهر سان پيار ۾ پئجي وڃو جنهن تي توهان نظر رکي رهيا آهيو، پڪ ڪريو ته هڪ مڪمل طور تي اڳواٽ منظوري حاصل ڪريو، الفريڊو آرٽيگا چوي ٿو، هڪ قرض آفيسر مشن ويجو، ڪيليفورنيا ۾ موومينٽ مارٽگيج سان. اڳ ۾ منظور ٿيڻ سان اهو پيغام موڪلي ٿو ته توهان هڪ سنجيده خريدار آهيو جنهن جي ڪريڊٽ ۽ ماليات ڪاميابيءَ سان قرض حاصل ڪرڻ لاءِ ڪامياب ٿي وڃن ٿيون.
2. صرف هڪ قرضدار سان ڳالهائڻ.
پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ اڪثر ڪري پهرين (۽ صرف) قرض ڏيندڙ يا بينڪ کان گروي حاصل ڪندا آهن جن سان اهي ڳالهائيندا آهن، ۽ اها هڪ وڏي غلطي آهي. نه سان مقابلي جي آڇ ، توهان ممڪن طور تي ميز تي هزارين ڊالر ڇڏي رهيا آهيو.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : توهان جيترو وڌيڪ خريداري ڪندا، مقابلي لاءِ بهتر بنياد توهان کي يقيني بڻائڻو پوندو ته توهان سٺو سودا حاصل ڪري رهيا آهيو ۽ گهٽ ۾ گهٽ قيمتون ممڪن آهن.
ان جي بدران ڇا ڪجي : گهٽ ۾ گهٽ ٽن مختلف قرض ڏيندڙن سان گڏ خريد ڪريو، انهي سان گڏ هڪ گروي بروکر. ڪوشش ڪريو حاصل ڪرڻ جي شرح جي قيمت سڀ هڪ ئي ڏينهن ۾، ڇو ته قيمتون باقاعده تبديل ٿين ٿيون. شرح، قرضدار فيس ۽ قرض جي شرطن جو مقابلو ڪريو. رعايت نه ڏيو ڪسٽمر سروس ۽ قرض ڏيندڙ جي ردعمل، يا ته؛ ٻئي گروي جي منظوري واري عمل کي آساني سان هلائڻ ۾ اهم ڪردار ادا ڪن ٿا، خاص طور تي هاڻي جڏهن ڪيترن ئي قرض ڏيندڙن کي ايپليڪيشنن سان گڏ ڪيو ويو آهي. گھٽ سود جي شرح گروي واري ايپليڪيشن بوم جي ڪري ٿي، ۽ ڪجهه قرضدار ٻين جي ڀيٽ ۾ بند ٿيڻ تي وڌيڪ پوئتي آهن. بئنڪريٽ جي گروي جي شرح جدول مقابلي جي خريداري شروع ڪرڻ لاء هڪ بهترين جڳهه آهن.
3. توهان جي برداشت کان وڌيڪ گهر خريد ڪرڻ.
گھرن سان پيار ۾ پئجي وڃڻ آسان آھي جيڪي توھان جي بجيٽ کي وڌائي سگھن ٿا، پر پنھنجو پاڻ کي وڌيڪ وڌائڻ ڪڏھن به سٺو خيال نه آھي. گھر جي قيمتن سان گڏ مٿي طرف رجحان، اھو خاص طور تي ضروري آھي توھان جي بجيٽ جي ويجھو رھڻ.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : توهان جي استطاعت کان وڌيڪ گهر خريد ڪرڻ توهان کي بند ڪرڻ جي وڌيڪ خطري ۾ وجهي سگهي ٿو جيڪڏهن توهان سخت مالي وقتن تي پوندا آهيو. توھان وٽ توھان جي مھينن جي بجيٽ ۾ ٻين بلن ۽ خرچن لاءِ گھٽ ڪمرو پڻ ھوندو. اهو پڻ ٻين موقعن کي گڏ ڪري سگهي ٿو جهڙوڪ ريٽائرمينٽ اڪائونٽ کي فنڊ ڏيڻ، ٻارن جي تعليم فنڊ يا موڪلن لاء بچت.
ان جي بدران ڇا ڪجي : انهي تي ڌيان ڏيو ته توهان ڪهڙي مهيني ادائيگي برداشت ڪري سگهو ٿا بجاءِ وڌ ۾ وڌ قرض جي رقم تي مقرر ڪرڻ جي جيڪا توهان لاءِ اهل آهيو. صرف ان ڪري ته توهان هڪ $ 300,000 قرض لاءِ اهل ٿي سگهو ٿا ان جو مطلب اهو ناهي ته توهان مهيني جي ادائيگين کي برداشت ڪري سگهو ٿا جيڪي توهان جي ٻين مالي ذميوارين کان علاوه ان سان گڏ اچن ٿيون. هر قرض وٺندڙ جو معاملو مختلف آهي، تنهنڪري توهان جي پوري مالي پروفائل ۾ عنصر جڏهن طئي ڪيو وڃي توهان ڪيترو گهر برداشت ڪري سگهو ٿا . ساڳئي طرح، اهو ضروري آهي ته توهان جي قرضدار يا بروکر سان توهان جي ماليات بابت مڪمل طور تي ايماندار هجي. ڏينهن جي آخر ۾، توهان هڪ ٿي ويندا آهيو جيڪو توهان جو قرض واپس ڪري رهيو آهي، ۽ توهان ڪنهن بل سان جدوجهد ڪرڻ نٿا چاهيو جيڪو توهان برداشت نه ڪري سگهو.
4. تمام تيز ھلڻ.
گهر خريد ڪرڻ هڪ پيچيده عمل ٿي سگهي ٿو، خاص طور تي جڏهن توهان گروي رکڻ واري عمل جي ڌاڙيلن ۾ وڃو. عمل کي جلدي ڪرڻ توهان کي بعد ۾ قيمت ڏئي سگهي ٿو، نڪ بش چوي ٿو، هڪ ريئلٽر سان گڏ ڪيلر وليمس ريئلٽي سان Rockville، ميري لينڊ ۾.
سڀ کان وڏي غلطي جيڪا مون کي ڏسڻ ۾ اچي ٿي اها آهي ته انهن جي خريداري لاءِ گهڻو پري پلان نه ڪرڻ ، بش چوي ٿو.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : عمل کي تيز ڪرڻ جو مطلب آهي ته توهان شايد ڪافي بچت ڪرڻ کان قاصر هوندا گهٽ ادائيگي ۽ بند خرچن لاءِ. بند ڪرڻ جي رفتار پڻ توهان کي توهان جي ڪريڊٽ جي رپورٽ تي شيون حل ڪرڻ کان بچائي سگھي ٿي جيڪي توهان کي وڌيڪ سازگار قرض جي شرطن کي محفوظ ڪرڻ کان روڪيندا آهن.
ان جي بدران ڇا ڪجي : گهٽ ۾ گهٽ هڪ سال اڳ پنهنجي گهر خريد ڪرڻ واري ٽائم لائن جو نقشو ٺاهيو. ذهن ۾ رکو ته اهو مهينو وٺي سگھي ٿو - اڃا به سال - خراب ڪريڊٽ جي مرمت ڪرڻ ۽ ڪافي بچت لاءِ وڏي پئماني تي ادائيگي . سراسري طور تي، اڪثر خريد ڪندڙ صرف $ 5,000 في سال بچائي سگهن ٿا هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء. توهان جي ڪريڊٽ سکور کي وڌائڻ تي ڪم ڪريو، قرض ادا ڪرڻ ۽ وڌيڪ پئسا بچائڻ لاء توهان کي اڳڀرائي حاصل ڪرڻ لاء مضبوط پوزيشن ۾ رکڻ لاء.
5. توهان جي بچت draining.
توهان جي سموري يا گهڻي بچت کي هيٺ ڏنل ادائيگي ۽ بند ڪرڻ جي خرچن تي خرچ ڪرڻ پهرين وقت جي گهر خريد ڪندڙ جي وڏين غلطين مان هڪ آهي، ايڊ ڪنارچي چوي ٿو، گروني، ايليينوس ۾ چيري ڪريڪ گروي ۾ هڪ گروي پلانر ۽ سيڙپڪاري جو صلاحڪار.
ڪجهه ماڻهو 20 سيڪڙو هيٺ ادائيگي ڪرڻ لاءِ پنهنجا سمورا پئسا گڏ ڪري ڇڏيندا آهن انهي ڪري انهن کي گروي انشورنس لاءِ ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي ، پر اهي غلط زهر چونڊي رهيا آهن ڇاڪاڻ ته انهن وٽ ڪا به بچت ناهي ، ڪنارڪي چوي ٿو.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : گهر خريد ڪندڙ جيڪي 20 سيڪڙو يا ان کان وڌيڪ گهٽ رکن ٿا انهن کي نجي گروي انشورنس (PMI) لاءِ ادا ڪرڻ جي ضرورت ناهي جڏهن روايتي گروي حاصل ڪري. اهو عام طور تي مھينا گروي جي ادائيگي تي ڪافي بچت ۾ ترجمو ڪري ٿو، پر اھو کنڊ تي رھڻ جي خطري جي قيمت نه آھي، ڪنارچي چوي ٿو.
ان جي بدران ڇا ڪجي : مقصد آهي ٽن کان ڇهن مهينن تائين رهڻ جا خرچ هڪ ۾ هنگامي فنڊ توهان جي بند ٿيڻ کان پوءِ به. گروي جي انشورنس ادا ڪرڻ مثالي نه آهي، پر توهان جي ايمرجنسي يا ريٽائرمينٽ جي بچت کي ختم ڪرڻ لاء وڏي پئماني تي ادائيگي هڪ خطري کان بهترين آهي.
6. قرض سان بي پرواهه ٿيڻ.
هڪ گروي قرض ڏيندڙ توهان جي ڪريڊٽ جي رپورٽ کي اڳڀرائي تي ڇڪي ڇڏيندو انهي کي يقيني بڻائڻ لاءِ شيون چيڪ ڪريو ۽ ٻيهر بند ٿيڻ کان پهريان. توهان جو قرضدار پڪ ڪرڻ چاهي ٿو ته توهان جي مالي پروفائل ۾ ڪجھ به تبديل نه ڪيو آهي.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : توهان جي ڪريڊٽ جي رپورٽ تي ڪو به نوان قرض يا ڪريڊٽ ڪارڊ اڪائونٽس بند ڪرڻ ۽ حتمي قرض جي منظوري کي خطري ۾ آڻي سگهن ٿا. خريد ڪندڙ، خاص طور تي پهريون ڀيرو، اڪثر ڪري هن سبق کي سخت طريقي سان سکندا آهن.
ان جي بدران ڇا ڪجي : اڳواٽ منظوري کان بند ٿيڻ تائين پنهنجي ماليات ۾ اسٽيٽس ڪو برقرار رکو. نوان ڪريڊٽ ڪارڊ نه کوليو، موجوده اڪائونٽس بند ڪريو، نوان قرض وٺو يا موجوده ڪريڊٽ اڪائونٽس تي وڏيون خريداريون مھينن ۾ ڪريو جيڪي مھينن ۾ بند ٿيڻ واري ڏينھن تائين گروي رکڻ لاءِ درخواست ڏيڻ لاءِ. ادا توهان جي موجوده بيلنس کي توهان جي موجوده ڪريڊٽ جي حد جي 30 سيڪڙو کان گهٽ، جيڪڏهن توهان ڪري سگهو ٿا، ۽ هر مهيني وقت تي ۽ مڪمل طور تي پنهنجا بل ادا ڪريو.
7. پاڙيسري مٿان گهر تي فڪس ڪرڻ.
يقينا، توهان هڪ گهر چاهيو ٿا جيڪو توهان جي خواهش جي فهرست تي شيون بند ڪري ٿو ۽ توهان جي ضرورتن کي پورو ڪري ٿو. گھر جي کاسمیٹکس جي باري ۾ نفيس ٿيڻ، جيتوڻيڪ، مختصر نظر اچي سگھي ٿو جيڪڏھن توھان ھڪڙي پاڙي ۾ وڃو جنھن کي توھان نفرت ڪريو ٿا، اليسن برنسٽين، صدر ۽ باني سبربن جنگل، ھڪڙي ريئل اسٽيٽ اسٽريٽجڪ فرم جو چوڻ آھي.
برنسٽين چوي ٿو، صحيح شهر چونڊڻ توهان جي زندگي ۽ خاندان جي ترقي لاء اهم آهي. مقصد توهان کي ۽ توهان جي ٻچن کي هڪ جڳهه ڳولڻ آهي جتي [علائقي] جي ثقافت ۽ قدر توهان سان ملن ٿا. توهان هميشه نئين گهر لاءِ مٿي يا هيٺ واپار ڪري سگهو ٿا، ٽيون غسل خانو شامل ڪريو يا بيسمينٽ جي مرمت ڪري سگهو ٿا.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : توهان پنهنجي گهر سان پيار ڪري سگهو ٿا پر پنهنجي پاڙي کان نفرت ڪري سگهو ٿا.
ان جي بدران ڇا ڪجي : ڪميونٽي ۾ توهان جي ترجيحن تي ڇا آهي، ۽ توهان جو گهرو ڪم ڪريو. توهان جي ضرورتن يا ترجيحن تي مدار رکندي، توهان شايد تحقيق ڪرڻ چاهيندا اسڪول جي درجه بندي، سفر جو وقت ۽ ٻيا عنصر. توهان ٽريفڪ جي وهڪري جو احساس حاصل ڪرڻ لاءِ مختلف وقتن تي پاڙي جو دورو ڪري سگهو ٿا ۽ ڏسو ته ڇا اهو علائقو آهي جيڪو توهان کي اپيل ڪندو.
8. جذبات جي بنياد تي فيصلا ڪرڻ.
گهر خريد ڪرڻ هڪ اهم زندگي سنگ ميل آهي. اھو ھڪڙو جڳھ آھي جتي توھان يادون ٺاھيندا، ھڪڙو جڳھ ٺاھيو جيڪو واقعي توھان جي آھي ۽ جڙ کي ھيٺ رکو. اهو تمام گهڻو ڳنڍڻ ۽ جذباتي فيصلا ڪرڻ آسان آهي، تنهن ڪري ياد رکو ته توهان پڻ پنهنجي زندگيءَ جي سڀ کان وڏي سيڙپڪاري ڪري رهيا آهيو، رالف ڊي بيگنارا، نيويارڪ سٽي ۾ هوم ڪوئليفائيڊ جو صدر چوي ٿو.
هن سان گڏ هڪ مضبوط وڪرو ڪندڙ مارڪيٽ آهي، ڪيترائي پهريون ڀيرو خريد ڪندڙ جيڪي انهن سان آرام سان آهن انهن تي بولون لڳائي رهيا آهن ڇاڪاڻ ته اهو گهر ڳولڻ ۾ معمول کان وڌيڪ وقت وٺي رهيو آهي، ڊي بيگنارا چوي ٿو.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : جذباتي فيصلا گهر لاءِ وڌيڪ پئسو ڏيڻ ۽ پنهنجو پاڻ کي توهان جي بجيٽ کان ٻاهر وڌائڻ جو سبب بڻجي سگهن ٿا.
ان جي بدران ڇا ڪجي : هڪ بجيٽ آهي ۽ ان تي لٺ، DiBugnara چوي ٿو. جذباتي طور تي هڪ گهر سان ڳنڍيل نه ٿيو جيڪو توهان جو ناهي.
9. فرض ڪيو ته توهان کي 20 سيڪڙو هيٺ ادائيگي جي ضرورت آهي.
ڊگهو عقيدو جيڪو توهان کي 20 سيڪڙو هيٺ رکڻ گهرجي (اڪثر ڪري) هڪ افسانو آهي. جڏهن ته 20 سيڪڙو هيٺ ڏنل ادائيگي توهان کي گروي واري انشورنس کان بچڻ ۾ مدد ڪري ٿي، ڪيترائي خريد ڪندڙ اڄ نٿا چاهين (يا نٿا ڪري سگهن) گهڻو پئسو وجهي. حقيقت ۾، گهر تي وچين ادائيگي 12 سيڪڙو آهي، نيشنل ايسوسيئيشن آف ريئلٽرز جي مطابق، ۽ 6 سيڪڙو پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاءِ. ڪجهه برادريون، جهڙوڪ co-ops يا condos، اڃا به وڏي پئماني تي ادائيگي جي ضرورت ٿي سگهي ٿي، تنهنڪري مخصوص ڪميونٽي گهرجن ۽ بجيٽ مطابق پنهنجي ريئل اسٽيٽ ايجنٽ سان چيڪ ڪريو.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : 20 سيڪڙو بچائڻ لاءِ توھان جي گھر جي خريداري ۾ دير ڪرڻ ۾ سال لڳي سگھن ٿا، ۽ توھان کي ٻين مالي مقصدن کي مارڻ کان روڪي سگھي ٿو جھڙوڪ توھان جي ريٽائرمينٽ جي بچت کي وڌائڻ، توھان جي ايمرجنسي فنڊ ۾ اضافو ڪرڻ يا اعليٰ سود وارو قرض ادا ڪرڻ.
ان جي بدران ڇا ڪجي : ٻين گروي جي اختيارن تي غور ڪريو. توهان PMI سان روايتي گروي لاءِ 3 سيڪڙو جيترو گهٽ رکي سگهو ٿا، ۽ FHA قرضن کي صرف 3.5 سيڪڙو گهٽ جي ضرورت آهي جيڪڏهن توهان جو ڪريڊٽ سکور 580 يا مٿي آهي. قرضن جي ڪجهه ٻين قسمن سان، توهان شايد ڪنهن به ادائيگي جي بغير ڪنهن گروي کي محفوظ ڪرڻ جي قابل هوندا. پلس، پنهنجي مقامي يا رياستي هائوسنگ پروگرامن سان چيڪ ڪريو ته ڏسو ته ڇا توهان پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاءِ ٺهيل هائوسنگ اسسٽنٽ پروگرامن لاءِ اهل آهيو.
10. ’يوني ڪورن‘ جو انتظار.
يونيسيورنس افسانوي مخلوق آهن فطرت ۽ حقيقي ملڪيت ۾. گھر جي ڳولها جيڪو توھان جي ھر ھڪڙي بڪس کي تڪميل ڏانھن چيڪ ڪري سگھي ٿو توھان جي چونڊ کي تمام گھڻو تنگ ڪري سگھي ٿو، ۽ ٿي سگھي ٿو توھان کي سٺن، مناسب اختيارن کي پاس ڪرڻ جي اميد ۾ ته ڪجھ بھتر ٿيندو. آسمان ۾ پائي کي پنهنجي ڳولا کي سبوتاز ڪرڻ نه ڏيو، جيمس ڊي ايسٽس چوي ٿو، شکاگو ۾ ڪمپاس سان گڏ هڪ ريئل اسٽيٽ بروکر.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : تڪميل جي ڳولها شايد توهان جي حقيقي زمينن جي ڳولا کي محدود ڪري سگهي ٿي يا توهان کي گهر لاءِ وڌيڪ ادا ڪرڻ جي هدايت ڪري ٿي. اهو پڻ توهان جي گهر جي ڳولا کي ڊگهو ڪري سگهي ٿو.
ان جي بدران ڇا ڪجي : مارڪيٽ تي ڇا آهي ان بابت کليل ذهن رکو ۽ ڪجهه پسڻ جي برابري ۾ رکڻ لاءِ راضي رهو، DiBugnara چوي ٿو: ڪجهه قرض پروگرام توهان کي توهان جي گروي ۾ مرمت جي قيمت پڻ رول ڏيڻ جي اجازت ڏين ٿا.
11. FHA، VA ۽ USDA قرضن کي نظر انداز ڪرڻ.
پهرين ڀيري خريد ڪندڙ شايد گهر جي قيمتن جي وڌندڙ ماحول ۾ نقد بند ٿي سگهن ٿا، ۽ جيڪڏهن توهان گهٽ ۾ گهٽ ادائيگي لاء بچايو آهي يا توهان جو ڪريڊٽ شاندار نه آهي، توهان کي شايد روايتي قرض لاء قابليت حاصل ڪرڻ ۾ مشڪل وقت هجي.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : توھان فرض ڪري سگھوٿا توھان وٽ ڪو مالياتي اختيار نه آھي ۽ توھان جي گھر جي ڳولا ۾ دير ڪريو.
ان جي بدران ڇا ڪجي : ڏسو وفاقي هائوسنگ ايڊمنسٽريشن (FHA قرضن)، يو ايس ڊپارٽمينٽ آف ويٽرنس افيئرس (VA قرضن) ۽ يو ايس ڊپارٽمينٽ آف ايگريڪلچر (USDA قرضن) پاران پٺڀرائي حاصل ڪيل ٽن حڪومتي بيمه ٿيل قرض پروگرامن مان هڪ ۾. هتي هر هڪ جو مختصر جائزو آهي:
- FHA قرض ضرورت آهي صرف 3.5 سيڪڙو گهٽ ۾ گهٽ 580 ڪريڊٽ سکور سان. FHA قرض قرض وٺندڙن لاءِ خال ڀري سگھن ٿا جن وٽ اعليٰ درجي جو ڪريڊٽ يا ٿورو پئسو محفوظ نه آهي. انهن قرضن جي وڏي خرابي، جيتوڻيڪ، لازمي گروي انشورنس آهي، ادا ڪيل سالانه ۽ بند ٿيڻ تي اڳڀرائي.
- VA قرضن جي پٺڀرائي ڪئي وئي آھي VA پاران اهل فعال فرض ۽ ويٽرن فوجي سروس ميمبرن ۽ انھن جي زالن لاءِ. انهن قرضن کي هيٺين ادائيگي جي ضرورت ناهي، پر ڪجهه قرضدار شايد فنڊنگ فيس ادا ڪري سگھن ٿا. VA قرض نجي قرض ڏيندڙن جي ذريعي پيش ڪيا ويا آهن، ۽ قرضدار جي فيس تي ڪيپ سان گڏ قرضن جي قيمتن کي سستي رکڻ لاءِ.
- USDA قرض اعتدال پسند کان گھٽ آمدني وارن قرضدارن کي ڳوٺاڻن علائقن ۾ گھر خريد ڪرڻ ۾ مدد ڪن ٿا. توھان کي لازمي طور تي گھر خريد ڪرڻ گھرجي USDA-اھل علائقي ۾ ۽ قابليت حاصل ڪرڻ لاءِ مخصوص آمدني جي حدن کي پورا ڪريو. ڪجهه يو ايس ڊي اي قرضن کي گهٽ آمدني سان اهل قرض وٺندڙن لاءِ هيٺين ادائيگي جي ضرورت ناهي.
12. گھر جي ملڪيت جي پوشیدہ خرچن جو غلط اندازو لڳائڻ.
جيڪڏھن توھان کي پنھنجي نئين مھينا پرنسپل ۽ سود جي ادائيگي کي ڏسڻ کان اسٽيڪر جھٽڪو لڳو، انتظار ڪريو جيستائين توھان ٻئي کي شامل ڪريو گھر جي مالڪ جي قيمت . هڪ نئين گهر مالڪ جي طور تي، بجيٽ لاءِ ٻيا به ڪيترائي امڪاني خرچ آهن، جهڙوڪ پراپرٽي ٽيڪس، گروي انشورنس، گهر مالڪن جي انشورنس، خطرناڪ انشورنس، مرمت، سار سنڀال ۽ افاديت وغيره.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : هڪ بئنڪريٽ سروي ۾ معلوم ٿيو ته سراسري گهر مالڪ هر سال سار سنڀال لاءِ ,000 ادا ڪري ٿو. توهان جي مهيني جي بجيٽ ۾ ڪافي کشن نه هجڻ - يا هڪ صحتمند برساتي ڏينهن فنڊ - توهان کي جلدي ۾ وجهي سگهي ٿو جيڪڏهن توهان تيار نه آهيو.
ان جي بدران ڇا ڪجي : توهان جو ريئل اسٽيٽ ايجنٽ يا قرض ڏيندڙ توهان جي مدد ڪري سگهي ٿو ٽيڪسن، گروي واري انشورنس ۽ يوٽيلٽي بلن تي انگن اکرن ۾. حوالن جي مقابلي لاءِ انشورنس ڪوريج لاءِ چوڌاري دڪان ڪريو. آخرڪار، مرمت ۽ سار سنڀال جي خرچن لاءِ هر سال گهر جي خريداري جي قيمت جو گهٽ ۾ گهٽ 1 سيڪڙو کان 3 سيڪڙو مقرر ڪرڻ جو مقصد.
13. تحفي جي رقم کي قطار نه ڪرڻ.
ڪيترائي قرض پروگرام توهان کي خاندان، دوست، آجر يا خيرات کان توهان جي هيٺ ڏنل ادائيگي لاءِ تحفو استعمال ڪرڻ جي اجازت ڏين ٿا. اهو ترتيب نه ڏيڻ جيڪو اهو رقم فراهم ڪندو ۽ جڏهن، جيتوڻيڪ، قرض جي منظوري ۾ رنچ اڇلائي سگهي ٿو.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : ان ڳالهه جي تصديق ڪرڻ جو وقت آهي ته بئنڪ آف موم اينڊ ڊيڊ تيار آهي، تيار آهي ۽ توهان کي توهان جي هيٺين ادائيگي لاءِ مدد فراهم ڪرڻ جي قابل آهي توهان جي گهر جي خريداري شروع ڪرڻ کان اڳ، ڊانا اسڪينلون، بيٿسڊا، ميري لينڊ ۾ ڪيلر وليمز ڪيپيٽل پراپرٽيز سان هڪ ريئلٽر جو چوڻ آهي. جيڪڏهن هڪ خريد ڪندڙ هڪ سمجھڻ سان هڪ گهر خريد ڪرڻ لاء هڪ معاهدي جي تصديق ڪري ٿو ته اهي تحفا پئسا حاصل ڪري رهيا آهن، ۽ تحفا جي رقم مادي ٿيڻ ۾ ناڪام ٿي، اهي پنهنجي آمدني پئسن جي جمع کي وڃائي سگهن ٿا.
ان جي بدران ڇا ڪجي : هر ڪنهن سان هڪ صاف بحث ڪريو جيڪو توهان جي هيٺ ڏنل ادائيگي جي حوالي سان پئسا تحفي طور پيش ڪري ٿو ته اهي ڪيترو پيش ڪري رهيا آهن ۽ توهان پئسا ڪڏهن وصول ڪندا. چيڪ يا اليڪٽرانڪ منتقلي جي هڪ ڪاپي ٺاهيو ڏيکاريو ته ڪيئن ۽ ڪڏهن پئسا توهان کي تحفي جي ڊونر کان هٿ ڪيا ويا. قرض ڏيڻ وارا هن جي تصديق ڪندا بينڪ جي بيانن ۽ هڪ دستخط ٿيل تحفا خط ذريعي.
14. گهر خريد ڪندڙ جي رعايت تي ڳالهين نه ڪرڻ.
گهر خريد ڪندڙ رعايتن جو تصور، جنهن کي ڪميشن جي رعايتن جي نالي سان پڻ سڃاتو وڃي ٿو، پهريون ڀيرو خريد ڪندڙن لاءِ هڪ غير واضح آهي. هي گھر جي سيلز جي قيمت جي 1 سيڪڙو تائين جي رعايت آهي، ۽ اهو خريد ڪندڙ ايجنٽ جي ڪميشن مان نڪرندو آهي، سينٽ لوئس ۾ ٻڌل ڪليور ريئل اسٽيٽ جو باني ۽ سي اي او بين ميزز چوي ٿو.
اهو توهان کي ڪيئن متاثر ڪري ٿو : گهر خريد ڪندڙ رعايتون آمريڪا جي اڪثر رياستن ۾ موجود آهن، پر سڀ نه. ڏهه رياستون گهر خريد ڪندڙ جي رعايت کي منع ڪن ٿيون: الاسڪا، الاباما، آئووا، ڪنساس، لوزيانا، مسيسپي، مسوري، اوڪلاهوما، اوريگون ۽ ٽينيسي.
ان جي بدران ڇا ڪجي : جيڪڏھن توھان ھڪڙي رياست ۾ رھندا آھيو جيڪا گھر خريد ڪندڙ جي رعايت جي اجازت ڏئي ٿي، ڏسو ته ڇا توھان جو نمائندو تيار آھي بند ٿيڻ تي ھن رعايت مهيا ڪرڻ لاءِ. 0,000 گھر جي خريداري تي، اھو ٿي سگھي ٿو ,000 بچت توھان لاءِ، تنھنڪري اھو پڇڻ جي لائق آھي.
